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BESTANDSIMMOBILIE

Unter Bestandsimmobilien versteht man vollständig entwickelte Immobilien, bei denen alle Bautätigkeiten abgeschlossen sind und die bereits genutzt bzw. bewohnt werden. Sie sind in der Anschaffung eher günstiger als Neubauimmobilien.

Vorteile von Bestandsimmobilien im Überblick

keine Grundstückssuche

Planungs- und Bauphase entfällt

geringere Kaufpreise im Vergleich zu Neubauimmobilien

Fördermaßnahmen durch die KfW Bank möglich für Sanierungsmaßnahmen/Verbesserung der Energieeffizienz

bautechnische Gutachten zur Objektqualität liegen vor. Entscheidend für den Marktwert der Bestandsimmobilie sind der Standort, die Nutzungsmöglichkeit sowie der Modernisierungsstand.

NEUBAUIMMOBILIE

Neubauimmobilien sind auf dem neuesten bautechnischen Stand und entsprechen modernsten Energiestandards. Als Anleger brauchen Sie daher kurz- und mittelfristig keine Reparatur- oder Sanierungskosten einplanen. Außerdem liegt in der Regel eine Gewährleistung von fünf Jahren auf einer Neubauimmobilie.

Vorteile von Neubauimmobilien im Überblick

Fördermaßnahmen durch die KfW Bank möglich

Zahlung der Kaufpreisraten nach Baufortschritt

Bauen und Wohnen nach modernsten energetischen und ökologischen Standards.

Gewährleistung beträgt in der Regel fünf Jahre nach Abnahme

kaum Instandhaltungskosten in den ersten 10 Jahren

FERIENIMMOBILIEN

Die Nordseeküste und Ostseeküste einfach erfrischend. Mit Ferienimmobilien, die jedem Gezeitenwechsel am Finanzmarkt standhalten. Nutzen Sie die aktuelle Marktlage aus niedrigen Zinsen und der stetig steigenden Zahl an Feriengästen, die in Deutschland Urlaub machen möchten.

Ein sicherer Hafen für Kapitalanleger, garantiert wind- und wetterfest sowie absolut hochseetauglich!

Ferienimmobilien am Timmendorfer Strand

Ferienappartements am Wattenmeer

Ferienappartements mit Meerblick

Ferienimmobilien auf deutschen Inseln

Meer, Wind und der Weite der Meeres oder der Seen in den besten Urlaubsregionen Deutschlands.

Mit allem, was diese Region an wertvollem Strandgut zu bieten hat, finden Sie hier renditestarke Immobilien mit großer Wertbeständigkeit.

MIKROAPARTMENT

Mikroapartments und Studenten Appartements. Deutschlands Uni-Städte platzen aus allen Nähten. Es werden immer mehr Wohnheime gebaut um den Ansturm in Schach zu halten.

Studentenapartments können ein lohnendes Anlageobjekt sein – wenn Investoren einige Aspekte beachten.

Kleine Wohneinheiten in Metropolen

Funktional und hochwertig

Der Immobilientrend der Zukunft

Studenten Wohnen im Norddeutschland

Studentenapartments sind preiswerter und kosten in der Regel mit 70.000 bis 140.000 Euro deutlich weniger als die meisten Wohnungen.

Der Quadratmeterpreis hingegen kann oft höher sein als auf dem normalen Markt. Kleine Wohneinheiten in Deutschlands Metropolen funktional und hochwertig. Der Immobilien Trend der Zukunft.

Als Student hast Du drei Möglichkeiten für eine Studentenwohnung: ein Studentenwohnheim, eine WG oder eine eigene Wohnung. Wichtig ist hier vor allem der Preis.

DENKMALIMMOBILIE

Denkmalimmobilien sind für Kapitalanleger, insbesondere aufgrund der steuerlichen Besonderheiten, interessant.

Wohnungen in historischen Bauten

Erhöhte Abschreibungen (AfA) auf Baudenkmale nach EStG § 7i und Objekte in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten gemäß § 7h EStG

Zusätzliche Förderung durch günstige KfW-Darlehen

Was sind Denkmalimmobilien?

Denkmalimmobilien sind nach den Vorgaben der Denkmalbehörde erhaltenswerte Gebäude, für die eine Wiederherstellung besonders lohnenswert ist. Dazu zählen sowohl Gebäude aller Epochen, als auch besondere Wohnkonzepte, die aufgrund historischer Begebenheiten ein kulturelles Gut darstellen.

Für wen sind Denkmalimmobilien als Anlage sinnvoll?

Von steuerlichen Vorzügen profitieren Sie auch, wenn Sie eine Immobilie in einem Sanierungsgebiet erwerben.

PFLEGEIMMOBILIE

Unsere harten Fakten zum Markt „Pflegeimmobilie“

Bei unseren Pflegeimmobilien handelt es sich meist um Wohnungen oder Pflegeappartements, die zu folgenden beispielhaft genannten Einrichtungen gehören können:

Pflegeimmobilien gelten als besonders zukunftsträchtig und lukrativ für Anleger.

Alters- und Pflegeheimen

Heimen mit angeschlossener Pflege

Gemischten Heimen (betreutes Wohnen und Pflege)

Dabei kauft man ein Pflegeappartement in einem Seniorenzentrum mit langfristigem Mietvertrag.

Zusätzlich bietet eine Pflegeimmobilie durch das bevorzugte Belegungsrecht im Alter einen zusätzlichen Sicherheitsschirm für den Erwerber.