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Wir entwickeln die richtige Marketingstrategie für Ihre Verkaufsimmobilie
Professionelles Fotoshooting
virtueller 360° Rundgang
Internetwerbung und professionelles Exposé
online Objektbesichtigung mit Interessenten
Professionelle Immobilienbestandsaufnahme von ausgebildeten Immobilienkaufleuten
Bewertung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung des Marktspiegels, um den richtigen und optimalen Verkaufspreis am Markt zu ermitteln
Professionelle Grundrisse
Koordination von kleinen Schönheitsreparaturen wie Malerarbeiten an dem Verkaufsobjekt
Immobilien zum Bestpreis mit dem Alfina-Kompetenzteam verkaufen
Synergie-Effekt innerhalb des Makler-Netzwerk
Mehr Chancen durch Multi Listing Services (MLS) eine onlinebasierte Softwarelösung, über Gemeinschaftsgeschäfte gleichgesinnter Kollegen
Mehr Verkaufschancen über die Handelsplattform für Immobilien
Unter Bestandsimmobilien versteht man vollständig entwickelte Immobilien, bei denen alle Bautätigkeiten abgeschlossen sind und die bereits genutzt bzw. bewohnt werden. Sie sind in der Anschaffung eher günstiger als Neubauimmobilien.
keine Grundstückssuche
Planungs- und Bauphase entfällt
geringere Kaufpreise im Vergleich zu Neubauimmobilien
Fördermaßnahmen durch die KfW Bank möglich für Sanierungsmaßnahmen/Verbesserung der Energieeffizienz
bautechnische Gutachten zur Objektqualität liegen vor. Entscheidend für den Marktwert der Bestandsimmobilie sind der Standort, die Nutzungsmöglichkeit sowie der Modernisierungsstand.
Neubauimmobilien sind auf dem neuesten bautechnischen Stand und entsprechen modernsten Energiestandards. Als Anleger brauchen Sie daher kurz- und mittelfristig keine Reparatur- oder Sanierungskosten einplanen. Außerdem liegt in der Regel eine Gewährleistung von fünf Jahren auf einer Neubauimmobilie.
Fördermaßnahmen durch die KfW Bank möglich
Zahlung der Kaufpreisraten nach Baufortschritt
Bauen und Wohnen nach modernsten energetischen und ökologischen Standards.
Gewährleistung beträgt in der Regel fünf Jahre nach Abnahme
kaum Instandhaltungskosten in den ersten 10 Jahren
Die Nordseeküste und Ostseeküste einfach erfrischend. Mit Ferienimmobilien, die jedem Gezeitenwechsel am Finanzmarkt standhalten. Nutzen Sie die aktuelle Marktlage aus niedrigen Zinsen und der stetig steigenden Zahl an Feriengästen, die in Deutschland Urlaub machen möchten.
Ferienimmobilien am Timmendorfer Strand
Ferienappartements am Wattenmeer
Ferienappartements mit Meerblick
Ferienimmobilien auf deutschen Inseln
Meer, Wind und der Weite der Meeres oder der Seen in den besten Urlaubsregionen Deutschlands.
Mit allem, was diese Region an wertvollem Strandgut zu bieten hat, finden Sie hier renditestarke Immobilien mit großer Wertbeständigkeit.
Mikroapartments und Studenten Appartements. Deutschlands Uni-Städte platzen aus allen Nähten. Es werden immer mehr Wohnheime gebaut um den Ansturm in Schach zu halten.
Kleine Wohneinheiten in Metropolen
Funktional und hochwertig
Der Immobilientrend der Zukunft
Studenten Wohnen im Norddeutschland
Studentenapartments sind preiswerter und kosten in der Regel mit 70.000 bis 140.000 Euro deutlich weniger als die meisten Wohnungen.
Der Quadratmeterpreis hingegen kann oft höher sein als auf dem normalen Markt. Kleine Wohneinheiten in Deutschlands Metropolen funktional und hochwertig. Der Immobilien Trend der Zukunft.
Als Student hast Du drei Möglichkeiten für eine Studentenwohnung: ein Studentenwohnheim, eine WG oder eine eigene Wohnung. Wichtig ist hier vor allem der Preis.
Denkmalimmobilien sind für Kapitalanleger, insbesondere aufgrund der steuerlichen Besonderheiten, interessant.
Wohnungen in historischen Bauten
Erhöhte Abschreibungen (AfA) auf Baudenkmale nach EStG § 7i und Objekte in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten gemäß § 7h EStG
Zusätzliche Förderung durch günstige KfW-Darlehen
Denkmalimmobilien sind nach den Vorgaben der Denkmalbehörde erhaltenswerte Gebäude, für die eine Wiederherstellung besonders lohnenswert ist. Dazu zählen sowohl Gebäude aller Epochen, als auch besondere Wohnkonzepte, die aufgrund historischer Begebenheiten ein kulturelles Gut darstellen.
Für wen sind Denkmalimmobilien als Anlage sinnvoll?
Von steuerlichen Vorzügen profitieren Sie auch, wenn Sie eine Immobilie in einem Sanierungsgebiet erwerben.
Unsere harten Fakten zum Markt „Pflegeimmobilie“
Bei unseren Pflegeimmobilien handelt es sich meist um Wohnungen oder Pflegeappartements, die zu folgenden beispielhaft genannten Einrichtungen gehören können:
Alters- und Pflegeheimen
Heimen mit angeschlossener Pflege
Gemischten Heimen (betreutes Wohnen und Pflege)
Dabei kauft man ein Pflegeappartement in einem Seniorenzentrum mit langfristigem Mietvertrag.
Zusätzlich bietet eine Pflegeimmobilie durch das bevorzugte Belegungsrecht im Alter einen zusätzlichen Sicherheitsschirm für den Erwerber.